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建设工程中建筑商的质量责任

作者:鸭脖官方网站 时间:2021-08-16 10:29
本文摘要:对建筑商而言,工程质量关系到企业的生死存亡。一方面,建设工程是百年大计,其质量关系到人民的生命与财产安全性,因此我国政府回应历年来十分推崇。 到目前为止,构成了一套更为原始且严苛的质量监督管理体系,一旦再次发生质量事故,如果是建筑商的责任,建筑商将受到严苛的行政处罚。另一方面,当前建筑市场竞争日趋激烈,建筑商必需强化质量意识,以在残忍的市场竞争中存活。但是,工程质量问题产生的原因多种多样,建筑商是不是对所有的质量缺失都承担责任呢?

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对建筑商而言,工程质量关系到企业的生死存亡。一方面,建设工程是百年大计,其质量关系到人民的生命与财产安全性,因此我国政府回应历年来十分推崇。

到目前为止,构成了一套更为原始且严苛的质量监督管理体系,一旦再次发生质量事故,如果是建筑商的责任,建筑商将受到严苛的行政处罚。另一方面,当前建筑市场竞争日趋激烈,建筑商必需强化质量意识,以在残忍的市场竞争中存活。但是,工程质量问题产生的原因多种多样,建筑商是不是对所有的质量缺失都承担责任呢?案例  某建筑商在南京承建商某商业用房工程项目中,找到部分梁拆毁模板后,经常出现较多粗裂纹。粗裂缝主要沿梁侧面由下平等主义伸延,大体与梁方向横向。

梁侧细裂缝多的有三十余条,较少的也有十余条。  该质量事故再次发生以后,发包人指出质量事故应该由建筑商负责管理,并且分担由此引发的损失。建筑商则指出建筑商不应该承担责任,因为设计图纸的一部分主梁与次梁的受力钢筋直径稍小,是设计原因造成了梁裂缝问题。

  双方争持不下,那么,在本案中建筑商否不应分担质量责任呢?分析之一:建设工程质量责任根据《建筑法》等法律规定,实施的是类似于有罪推断的原则  《建筑法》第五十五条规定:建筑工程实施总承包的,工程质量由工程总承包单位负责管理,总承包单位将建筑工程分包给其他单位的,应该对分包工程的质量与分包单位分担连带责任。分包单位应该拒绝接受总承包单位的质量管理。

  《合同法》第二百八十一条规定:因施工人的原因导致建设工程质量不合乎誓约的,发包人有权拒绝施工人在合理期限内使用权维修或者返工、扩建。经过维修或者返工、扩建后,导致逾期交付给的,施工人应该分担违约责任。  以上法律规定还包括明确规定工程质量由建筑商负责管理,而且我国合同法使用严苛责任归责原则,一旦工程质量有缺陷,推断是由于建筑商原因造成工程质量责任。

所谓严苛责任原则,一般被指出是罪过推断原则,在建设工程施工合约质量责任中,就是推断建筑商不存在罪过,并必须承担责任,除非建筑商需要证明不存在法定正当理由事由。  因此,具体法律规定的正当理由事由,在合约管理和施工过程中再次发生正当理由事件时及时相同证据,对建筑商就变得尤为重要,否则就不会背上不应腹的黑锅。

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  之二:本案中,建筑商只有证明工程质量缺失是由设计原因引发的,建筑商才可以正当理由。  2005年1月1日实行的最高人民法院《关于审理建设工程施工合约纠纷案件适用法律题的说明》(以下全称《说明》)在第十二条规定:发包人具备下列情形之一,导致建设工程质量缺失,应该分担过错责任:1.获取的设计有缺陷;2.获取或者登录出售的建筑材料、建筑构配件、设备不合乎强制性标准;3.必要登录分包人分包专业工程。

承包人有罪过的,也应该分担适当的过错责任。  从该条司法解释看,虽然质量责任由建筑商分担,但是在发包人获取的设计有缺陷时,发包人应该分担过错责任;  《说明》把发包人获取的设计有缺陷列入发包人分担过错责任的原因在于:设计施工图纸是工程施工的重要依据,因为我国的建筑承发包模式不同于国外总承包模式,而是由发包方再行委托设计院展开工程设计,再行获取给建筑商,故发包人方有义务确保所获取图纸的准确性。

  但是,《说明》规定具体发包人获取的设计有缺陷时,发包人分担过错责任,但是,并不意味著建筑商就意味著没责任。建筑商如有罪过,也应该承担责任。

而辨别建筑商否有罪过的标准在于:设计缺失否显著,如果设计缺失更为显著则建筑商否曾多次警告发包人留意。  之三:本文前谓之案例中,我所律师展开了全过程指导,在找到设计问题后,即找到有一部分主梁与次梁的受力钢筋直径稍小,我所律师立刻指导建筑商向发包方展开了通报和警告,拒绝发包方呼吁设计单位新的核查。

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但发包人函件称之为,该工程涉及梁的受力钢筋经设计单位新的计算出来正确性,没适当不作适当的设计变更。  后经有资质的质量检测部门检验,该裂缝不影响结构安全性,但是必须修整处置。

其主要原因是设计主梁与次梁的受力钢筋直径稍小。因此,根据《说明》确认的本条正当理由事由,在发包人获取设计有缺陷情形下,建筑商早已尽警告义务,发包人仍坚决使用原设计,罪过几乎归属于业主,建筑商需要分担质量责任。  救赎  根据司法解释的规定,并从该案例的经验抵达,建筑商应该在合约遵守过程中留意以下几方面:  第一,配有不懂设计的现场施工人员。

在我国,做到施工的人员不懂设计的现象更为广泛,建筑商不应强化其管理人员的建筑工程专业知识,理解一点设计方面的涉及科学知识,使其能察觉施工图纸上的显著错误,这是前提。  第二,严肃的组织图纸会审。在图纸会审前,建筑商不应的组织技术力量对发包人获取的图纸展开严苛的审查,审查事项还包括:设计单位否具备适当的资质;图纸否经过了审图公司的审查;图纸设计否不存在显著缺失或不合理。  第三,图纸上的瑕疵一一所列,构成书面材料向发包人明确提出。

同时在施工过程中,对图纸上的显著缺失也要向发包人及时报告。因为作为有经验的建筑商而言,应当有能力显现出发包人方所获取的设计图纸中显著缺失,当建筑商坚称发包人获取的设计不会影响建筑工程质量的,怠于通报或者认为异议的,仍要分担适当的责任。评论  质量责任是建筑商的主要责任,还包括民事、行政、甚至刑事责任。因此,建筑商一定要强化质量责任管理。

但是,质量问题很多情况下是由于发包方原因引发的,如获取设计有缺陷。这种情况下,发包人将分担过错责任。但是,作为有经验的建筑商,一定要能及时发现设计中显著的缺失并警告发包方,这样才能完全正当理由。我所在非诉讼法律服务中早已多次顺利的指导建筑商履行义务、相同证据,使建筑商免遭损失。

故,建筑商不应强化建设工程质量方面的管理。.。


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